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笛声房产经纪的O2O实验已进入白热化阶段

2020/09/16 来源:葫芦岛信息港

导读

房产经纪的O2O实验,已进入白热化阶段[ 亿欧导读 ] 房地产的互联网变革已然大势所趋。万科高级副总裁肖莉“光棍节”转身投入房多多的怀

房产经纪的O2O实验,已进入白热化阶段
[ 亿欧导读 ] 房地产的互联网变革已然大势所趋。万科高级副总裁肖莉“光棍节”转身投入房多多的怀抱。不仅房多多,吉屋网、好屋中国、搜房网等房产O2O模式的试水者,也纷纭应用互联网思惟来重塑房地产经纪业务。

在万科服役20年以后,万科高级副总裁肖莉“光棍节”转身投入房多多的怀抱。肖莉出走背后,众多线下房产中介与线上房产电商纷纭试水O2O。

房地产的互联网变革已然大势所趋。易居(中国)履行总裁丁祖昱指出,如今房地产与互联网的结合主要集中在前段,特别是销售环节,最好突破点在于营销和电商。

与此同时,传统的房产销售和经纪业务模式开始衰败。东方证券房地产行业首席分析师竺劲认为,未来房地产行业中,可能也就是营销板块可以互联网化,现阶段对开发商最重要的是解决销售问题,从线下往线上延伸是关键。

房产经纪的O2O实验

向肖莉抛出橄榄枝的房多多,创建于2011年8月,是一家基于互联网的房地产整合服务平台。数据显示,截至今年6月,该平台的交易金额已达500亿元。“2012年平台的交易额是40亿,2013年是400亿,今年全年我们的目标是2000亿。” 房多多CEO段毅表示。

段毅介绍,房多多的核心是一个连接买卖双方和经纪人的交易平台,它打破了长期以来垂直房产网站依赖广告的商业模式,依照成交收取佣金。

据了解,房多多此前的业务主要是连接经纪公司和开发商。段毅称,房多多正逐渐建立起一个以交易为导向的真实信息平台,买卖房子的人能够在平台上充分交换,而经纪人则依托自己的信誉与服务水平在平台上生存。换句话说,要建立独立经纪人平台。

21世纪经济报导记者被告知,与房多多合作的房产项目已超过500个,合作方涵盖万科、保利、中海、绿地、万达等众多一线品牌开发商。

购房用户房多多平台不但可以通过经纪人看到更多房源,增加了选择余地,而且可以通过团购获得购房优惠。据房多多相干工作人员泄漏,今年开始房多多已向购房者推出用户端,逐步积累C端(消费者)客户资源。

房多多的核心是促进交易,简而言之就是乙方。丁祖昱认为,肖莉离开房地产开发领域,进入房地产服务行业,反应了互联网思惟虽已全部售完对传统房地产行业人材的影响。

不但房多多,吉屋网、好屋中国、搜房网等房产O2O模式的试水者,也纷纭应用互联网思维来重塑房地产经纪业务。

与房多多成立于同一年,吉屋网定位于房产互联网电商平台运营机构,目前已在国内16大中城市落地开展业务。吉屋网总裁潘国栋在接受21世纪经济报道记者采访时表示,和房多多侧重于服务房产经纪人有所不同,吉屋网主要是在各个区域市场里,向所合作的代理、经纪公司开放互联网资源,为购房者提供一些简单可信赖的房产导购服务。

“目前吉屋网的每个月客户UV流量能够到达1000万。”基于对房昨晚产O2O市场潜力的判断,潘国栋泄漏,吉屋网将进由二线城市向一线城市布局,预计明年将在全国100个城市与当地的房产代理机构进行合作。

为房多多注资的嘉御基金董事长卫哲表示,房地产是一个万亿级的大行业,房地产市场情势变得不好,地产商和中介公司才会求变,房多多并不是真正的去中介化,它不仅能够使闲置资源得到释放,还能够打造各方都能受益的生态圈。

与此同时,一些线下中介公司和房地产电商正迎接着巨大的转型挑战。链家地产与搜房网破裂,我爱我家也称年内将停止与搜房网合作,并开始大力建设推行旗下网站。

搜房网则开始参与线下中介业务,今年6月入股世联行和合富光辉两家新居代理公司,意欲投建O2M大数据平台,以后在10月份与21世纪不动产中国公司签署合作协议。搜房网希望利用这些中介公司的线下资源,在自己垂直门户网站卖流量之余,进行线上房产经纪业务。

竺劲指出,线下的代理中介和线上的房产电商,分别站在开发商和购房者两个角度,帮助买卖双方选定房源、签完约。目前来看,随着买房匹配度愈来愈难,市场就需要房产中介O2O模型的出现,以促进匹配。

本文系投稿稿件,作者:张晓玲/王留阳;转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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