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迎来新投资者金科管理层详解业绩及目标

2020/11/20 来源:葫芦岛信息港

导读

迎来新投资者,金科管理层详解业绩及目标4月15日,金科股份(000656 .SZ)召开了线上投资者交流和业绩说明会,就在4月14日,融创

迎来新投资者,金科管理层详解业绩及目标 4月15日,金科股份(000656 .SZ)召开了线上投资者交流和业绩说明会,就在4月14日,融创将其持有的金科11%股权转让给了红星,这场业绩会也注定会受到更多关注。会议一开始,金科股份董事会秘书徐国富就表示,昨天的股权转让公告,会与投资者进行这方面的交流。关于融创的问题也很快来到,金科董事长蒋思海的回答颇有一番总结陈词的味道,他首先感谢了融创认可金科的价值,也给予了金科很大的帮助,并表示,融创财务投资考虑进行了减持,获得了较好的收益,股东都有丰厚的收益是金科以及管理团队最高兴的事情。对于之后融创是否会继续减持,蒋思海表示,目前没有收到后续安排的具体情况,公告里提到了未来12个月,融创不排除协议转让,大宗交易减持公司股份,其表述经过审慎思考过的,这是投资人遵循的投资逻辑,从而进行了理性决策行为。而对新进股东红星,蒋思海表示:“欢迎红星集团做我们的股东,股东看好我们就是最大的鞭策。对于红星来说,以前也有合作,红星第一家家具广场就是我们合作的,后续可以优势互补。”这场投资者交流会并没有过多涉及股权转让的问题,投资人关注的重点仍旧是疫情之下,金科的投资融资以及销售等情况。4月13日,金科发布了一季度业绩简报,期内公司营业收入76.27亿元,同比增长18.96%;归属于上市公司股东的净利润3.97亿元,同比增长57.13%;归属于上市公司股东的扣非净利润4.11亿元,同比增长57%。一季度金科股份及所投资的公司实现销售金额约264亿元,销售面积约271万平方米。土地方面,该公司新增土地26宗,计容建筑面积302万平方米,合同投资金额109亿元,权益合同金额95亿元。关于疫情之下的2020年金科的销售计划,金科股份总裁喻林强表示:“2020年公司年内预计供货有3600亿,按照常规的60%来计算,实现今年2200亿的目标我认为是没有问题的。另外,经过这几年的发展、调整,公司的布局应该是更加合理的、货值结构是更加优质的、产业业态搭配更加丰富,公司在面对突发事件的战略腾挪空间更大,这些都是我们实现目标的重要支撑。”另外,金科今年改变了前几年靠签约来提升业绩的方式,重视回款率,金科方面表示:“今年一季度的回款同比增加了30%,疫情这么严重的情况下,这是非常不错的成绩。”在资金端,金科在去年四季度就制定了今年的融资规划,按照金科股份财务负责人、执行副总裁李华的介绍,今年金科在融资上总体的要求:第一是求质效;第二是调结构;第三是精管理。在今年的融资环境还是比较宽松的情况下,金科要降低融资成本,提高融资效率和资金使用效率。在结构方面,金科的融资种类主要是按照“622”的模式进行划分,即60%的开发贷、20%的债券,以及20%是除了开发债券的外部融资。在融资期限上,则是按照“361”的模式设置期限,30%是短期融资,60%是一年以上到三年的融资,10%是三年以上的融资。在管理方面,金科在内部推行了融资标准化、规范化,李华表示:“今年要在资金一体化管理方面要下大力气,包括资金台账、资金报账等等”。近几年金科从一家年销售额百亿的企业快速成长为一家规模近2000亿的房企,其战略规划也从原有的“地产+服务”双核驱动战略转变为“四位一体”战略,即民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养组成的多元化协同发展战略。战略的变化中,金科的投资理念,拿地方式也发生变化,金科股份董事长蒋思海表示:“这几年我们对宏观经济和行业形势进行研判,并提出了以二三线为主、一四线为辅的投资原则。在拿地源头上,我们不仅仅是通过招拍挂拿到,也通过产业勾地、收并购拿地等等一些大的思路,来保证我们在二三线为主、一四线为辅的情况下获得较多、较好的优质地块。”这场重点描述金科业绩亮点的交流会,以令人意想不到的方式迎来结局,蒋思海为表示对金科前景的看好,当场宣布未来预计增持3000万元的金科股份,会场顿时响起一阵掌声,而作结束陈词的董秘徐国富紧接着就表示要通过二级市场增持500万元股份。截止今日收盘,金科股份的股价到达8.21元/股,仍然位居近几年的高位。新闻推荐科创板业绩说明会序幕开启:中国通号称疫情影响可控4月15日,中国通号(688009)管理层亮相科创板首场业绩说明会。在会上,中国通号党委书记、董事长周志亮坦言,新冠肺炎疫情下,公司...嘉兴治疗白癜风哪家医院好
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